摘要：近日有不少網(wǎng)友對(duì)小編表示，買二手房好處多多，便宜又實(shí)惠，更有網(wǎng)友在論壇直接發(fā)了一篇數(shù)年前的網(wǎng)絡(luò)文章《買二手房比新房好的十大理由》作為理論依據(jù)。但是新房VS二手房到底那個(gè)才是置業(yè)首選？小編認(rèn)為這個(gè)比較來說，主要看氣質(zhì)。

    先普及下“科學(xué)知識(shí)”，一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。一般來說，只進(jìn)行過一手交易的房子，就是一手房。

    二手房是新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次及多次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開發(fā)商手中的商品房而言的。

    那么就出現(xiàn)了本文摘要中的問題了，買房一手還是二手？小編以為在大同，還是一手的靠譜，下面羅列十大理由，僅供參考。

氣質(zhì)一：直接同開發(fā)商交易，安全

    相對(duì)于二手房來說，一手房在可靠性方面來的實(shí)在，手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，看中的房屋，交納了訂金，簽定合同，所有的條件都具備，就可以購(gòu)買。

氣質(zhì)二：付款靈活

    在大同，二手房全面貸款還未到時(shí)候，大多數(shù)二手房的交易都是全款，那么這時(shí)候如果你手頭資金不足的情況下，貸款購(gòu)買一手房就成了不二的選擇，再付款多樣化方面，一手房涵蓋全款，銀行按揭，分期，公積金貸款等等，更如文錦城恒大綠洲等樓盤推出首付分期僅需兩三萬，便可購(gòu)買心儀的房子。

氣質(zhì)三:新

    大同二手房，多數(shù)擁有十余年的歷史，雖說歷經(jīng)滄桑，但也略該本色，對(duì)于“喜新厭舊”的購(gòu)房者來說，新房新氣象，舊的還是算了吧，特別是對(duì)于婚房一族，新人住老房？門都沒有。

氣質(zhì)四：合乎心意

    在大同，多數(shù)二手房面臨者戶型結(jié)構(gòu)不合理，綠化幾乎空談的問題，這對(duì)于新房來說，那就不是事兒了，大開間短進(jìn)深的方正戶型，再配上落地窗或者飄窗，那感覺真是極好的；再說綠化，那個(gè)項(xiàng)目不是百分之四十左右的綠化率，把家安在公園里的感覺誰不喜歡？

氣質(zhì)五：物業(yè)服務(wù)

    這里就會(huì)有人問了，房子都還沒交，就敢大言不慚的說物業(yè)？小編這里回答是肯定的，大多數(shù)新小區(qū)在物業(yè)方面這一塊是優(yōu)于老小區(qū)的，這不是取決于開發(fā)商，而是取決于住戶的。傳統(tǒng)的老小區(qū)，本著“破罐子破摔”的原則，以“不交物業(yè)費(fèi)”為驕傲，所以就出現(xiàn)了各種“賊惦記”。但相對(duì)來看，新小區(qū)從購(gòu)房者意識(shí)到開發(fā)商都出現(xiàn)了質(zhì)的飛越，雖說關(guān)心，愛心，細(xì)心等五心式服務(wù)難以完全做到，但是各種監(jiān)控，各種安防，各種第一時(shí)間還是可以滿足的。

氣質(zhì)六：我喜歡

    我喜歡全陽(yáng)戶型，我的幸運(yùn)樓層是7層，我喜歡東邊的房子，因?yàn)榭梢钥吹饺粘�，我喜歡能看見公園的房子。。。所有的你喜歡，在一手房市場(chǎng)上基本上都可以實(shí)現(xiàn)，當(dāng)然了，這還的由經(jīng)濟(jì)因素決定。但是再看二手房，基本上“受制于人”，“受制于房”，別說你喜歡什么，而是房子有什么，所以作為有個(gè)性的購(gòu)房者，一句我喜歡就是買新房的最好注解。

氣質(zhì)七：我的裝修我做主

    曾有個(gè)朋友在新華街買了套二手房，里面的裝修可能還是上世紀(jì)的裝修風(fēng)格，朋友想拆了重裝，可想想成本不小，也就將就著住了，每每說起自己的房子，總是憂從中來；但是如果說新房呢？則大可不必傷神，因?yàn)榉孔佣际切碌牧�，那么裝修一定要好好好，一定要按照自己的風(fēng)格設(shè)計(jì)自己的家，雖說辛苦與破費(fèi)，但是看著滿屋精裝，看著煥然一新，我想所有的付出都是值得的。

氣質(zhì)八：新房多現(xiàn)房

    對(duì)于其他城市來說，買一手房可能很大程度是一種微妙的“賭博”，但是對(duì)于大同來說，新房=現(xiàn)房。大同在售的絕大多數(shù)房子都是現(xiàn)房；如富力城，最次也是封頂準(zhǔn)現(xiàn)房如梧桐苑，所以不用擔(dān)心買了房子交不了房的現(xiàn)象。對(duì)于謹(jǐn)慎型的客戶來說，現(xiàn)房入住，那感覺“棒棒噠”。

氣質(zhì)九：車位不緊張

    不少人可能面臨一個(gè)問題，回家晚了，只能把愛車停在小區(qū)外面，時(shí)刻擔(dān)心車子會(huì)不會(huì)被剮蹭，會(huì)不會(huì)有醉漢用半頭磚敲開玻璃，會(huì)不會(huì)被貼罰單。。。這就是大多數(shù)老小區(qū)的現(xiàn)狀，但是對(duì)于新小區(qū)來說，基本上實(shí)現(xiàn)了一比一甚至更高的車位比，保證了不僅您有愛家，您的愛車也找到了�？康奈恢谩�

氣質(zhì)十：未來發(fā)展

    很多人都說城市核心位置基本上都是二手房，但是對(duì)于大多數(shù)人來說，居住真的需要依托商業(yè)中心或者城市中心嗎？不見得，買房住房，更多的追求是一種居家安逸的生活，處鬧市中聞人語，聞汽笛，聞小蘋果一天八遍。。。但是新小區(qū)來看，不會(huì)受此影響，因?yàn)榉孔泳褪怯脕碜〉�。隨著交通工具的普及，拉近了城市距離，所以無論是御東還是城南城北，距離市中心也就分分鐘距離。而且新房尤其是御東新區(qū)，各種場(chǎng)館，各種公園的規(guī)劃，各種配套的先進(jìn)，各種學(xué)校的優(yōu)質(zhì)，讓您還有什么理由不在這里呢？如果說二手房說的是現(xiàn)在，那么一手房就是現(xiàn)在和未來，買房，眼光就得長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)。

    看完這十大氣質(zhì)，回頭再看越發(fā)覺得新房好處多多，但正如一個(gè)硬幣有正反面，新房也有天然的劣勢(shì)，如暫時(shí)性配套不全，不能馬上入住等等，但是看到那么多的優(yōu)勢(shì)以后，誰在乎多等個(gè)一年半載呢？所以說目前在大同：新房的氣質(zhì)還是完爆了二手房。

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