已現(xiàn)首個(gè)取消城市

 

    據(jù)悉，上述“限外”政策在出臺(tái)之初是作為《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》的落實(shí)細(xì)則的一部分。而如今，對(duì)于境外人士購(gòu)房的限制取消也被看做是年初以來(lái)國(guó)家相關(guān)部門(mén)對(duì)樓市調(diào)控政策松綁的延續(xù)。

 

    從去年的“9·30”到今年的“3·30”政策，接連頒布的寬松房地產(chǎn)調(diào)控政策拉動(dòng)了樓市的復(fù)蘇，而市場(chǎng)仍需要政策進(jìn)一步松綁的實(shí)際情況為取消“限外”提供了可能。

 

    “從2015年以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有百個(gè)城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，可見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)于政策松綁的需求仍然強(qiáng)勁。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

 

    實(shí)際上，雖然在全國(guó)范圍“限外”取消仍停留在傳聞層面，但是國(guó)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了率先取消的城市。5月6日，廣東省江門(mén)市住建局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布取消實(shí)施了三年多的購(gòu)房“限外”政策，以加快消化當(dāng)?shù)貥鞘袔?kù)存。

 

北京公積金放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

 

    市場(chǎng)企盼已久的北京住房公積金新政終于落地。根據(jù)新政，自今日起，首套房公積金貸款最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬(wàn)元；對(duì)于已結(jié)清首套房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬(wàn)元。

 

    此次北京市公積金新政的最大亮點(diǎn)在于對(duì)首套房和二套房的認(rèn)定。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為名下無(wú)未還清的貸款記錄和北京市無(wú)住宅，取消對(duì)已結(jié)清貸款記錄及提取記錄的認(rèn)定；二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為名下有一套未結(jié)清的貸款記錄或北京有一套住宅，取消人均31.31平方米的面積限制。在貸款金額方面，首套均可申請(qǐng)貸款120萬(wàn)元，取消90平方米的面積限制；二套房依舊是最高申請(qǐng)80萬(wàn)元。貸款成數(shù)方面，首套可貸八成，取消90平方米面積限制；二套房可貸七成，相比之前二套房貸款最低首付至少降低了一半。

 

    提高貸款額度，放寬認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)降低購(gòu)房成本，促使購(gòu)房者積極入市。在持續(xù)利好政策的影響下，北京6月市場(chǎng)將延續(xù)升溫的態(tài)勢(shì)。