摘要：中原地產(chǎn)研究部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，5月前四周，全國54城市合計住宅簽約套數(shù)為194909套，環(huán)比上漲幅度達(dá)到了8.3%，其中一、二線城市明顯上漲，特別是二線城市復(fù)蘇明顯，環(huán)比上漲幅度高達(dá)13.1%；而一線城市也逐漸出現(xiàn)了庫存明顯減少的現(xiàn)象。

 

    上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進表示，新政和降息降準(zhǔn)利好在二季度相繼落地，經(jīng)過短暫的消化期后，部分剛需和改善性需求已經(jīng)開始真正入市，成為本輪樓市成交開始火熱的“助推劑”。

 

     “若按當(dāng)前增幅，5月市場成交水平有望回升至去年第四季度的高位。此外，從近期新推項目的認(rèn)購情況來看，認(rèn)購率已連續(xù)三周超過50%，同樣體現(xiàn)出當(dāng)前市場的火熱程度。”中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉評論說。

 

    與以往幾次樓市回暖類似，現(xiàn)在成交量表現(xiàn)最好的城市集中在一、二線，其中北、上、廣、深再次成為焦點。

 

    鏈家地產(chǎn)市場研究部報告稱，近期新房市場熱度明顯上升，剛需與改善項目均出現(xiàn)一定熱銷，尤其是5月10日降息后，熱銷項目數(shù)量明顯增多。

 

    相比之下，三、四線城市則并沒受到明顯提振，中指院監(jiān)測顯示，上周28個主要城市成交面積小幅上漲0.4%。但上周仍有近四成城市成交出現(xiàn)下滑，部分庫存高企的城市供求關(guān)系依舊緊張。

 

    另外，自“3·30”樓市新政后，地方政府積極推出的落地政策也直接提振了轄區(qū)內(nèi)購房者的購買意愿。目前全國超過50個城市出臺公積金調(diào)整政策，超過20個城市出臺補貼、補息、免稅費的買房政策。

 

    嚴(yán)躍進表示，本輪房地產(chǎn)政策調(diào)整旨在穩(wěn)定住房消費，核心是鼓勵改善性住房需求和剛性住房需求入市，進而帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為宏觀經(jīng)濟穩(wěn)增長予以有效緩沖，并且意圖對樓市投機者也應(yīng)在上輪房價下跌中吸取教訓(xùn)，所以房價短期內(nèi)很難出現(xiàn)迅猛上漲。