摘要：現(xiàn)今購(gòu)房者都是相對(duì)理性的，多看看、多比較、多花時(shí)間是他們買(mǎi)房的基本戰(zhàn)術(shù)。而為了避免期房交房后常常會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題，現(xiàn)房漸漸成為購(gòu)房者的熱門(mén)關(guān)注點(diǎn)。

 

    如今現(xiàn)房銷(xiāo)售已經(jīng)成為購(gòu)房者買(mǎi)房置業(yè)比較看重的一點(diǎn)，這也成為開(kāi)發(fā)商們宣傳的一大亮點(diǎn)，畢竟現(xiàn)房可以實(shí)地看房，避免圖紙與實(shí)際不符的情況。而近兩年部分地產(chǎn)形勢(shì)危急的當(dāng)下，買(mǎi)現(xiàn)房可以降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

 

    而區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗(yàn)收合格。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房、期房更加通俗的理解為：現(xiàn)房是已經(jīng)建好,并且付款就可以領(lǐng)到鑰匙的房子；期房是還在建設(shè)中的房子。而期房與現(xiàn)房也各有利弊，這樣就導(dǎo)致購(gòu)房者在購(gòu)房前期容易出現(xiàn)兩難的抉擇。

 

    首先，現(xiàn)房質(zhì)量直觀，避免爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)；其次，現(xiàn)房交房周期短，且價(jià)格比較平穩(wěn)；第三，小區(qū)建設(shè)和房屋戶型結(jié)構(gòu)可實(shí)際掌握。在現(xiàn)在房產(chǎn)的行情下，很多購(gòu)房者都是剛需購(gòu)房者，這部分客群資金實(shí)力很弱，抗風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)力也很弱，所以買(mǎi)現(xiàn)房會(huì)降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

 

    就2015年大同樓市來(lái)看，現(xiàn)房項(xiàng)目有很多，而且無(wú)論是從區(qū)域還是價(jià)格上來(lái)看，購(gòu)房者選擇的空間是非常大的。首先從市中心來(lái)看，現(xiàn)房項(xiàng)目的均價(jià)在5000左右一平米，稍高一點(diǎn)的樓盤(pán)均價(jià)在5800元每平米，如御河九號(hào)、太陽(yáng)城、月亮灣等，而備受購(gòu)房者關(guān)注的金水灣項(xiàng)目樓座都已經(jīng)封頂，為準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計(jì)2015年年底交房，均價(jià)4800元每平米；城南現(xiàn)房項(xiàng)目有東信國(guó)際建材家居廣場(chǎng)，起價(jià)2880元每平米；御東新區(qū)現(xiàn)房項(xiàng)目有很多，比如千禧御東畫(huà)卷、親水灣龍園、富力城等，而備受剛需購(gòu)房者關(guān)注的月星國(guó)際家居廣場(chǎng)，復(fù)式公寓也將于2015年8月份交房，均價(jià)只有3300元每平米。

 

    大同目前在售的現(xiàn)房項(xiàng)目，多數(shù)樓盤(pán)五證齊全。據(jù)了解，下一步，大同市房管局將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售政策宣傳，引導(dǎo)市民購(gòu)買(mǎi)手續(xù)合法的商品房。購(gòu)房者也可以登錄大同市房產(chǎn)信息www.dtfc.gov.cn，查詢(xún)合法商品房銷(xiāo)售項(xiàng)目。